Estimation théorique
Rue Paul Labbé,08200 Sedan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.94)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Paul Labbé,08200-Sedan indique un avis de valeur compris entre 131.000€ et 147.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.310€ et 1.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 131.000€ et 147.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.440€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.440€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balan (08043), comprenant 1653 habitants est de 6,66€, soit un loyer théorique mensuel de 666€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,13€, à 8,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 513€ et 866€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 131.000€ et 147.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.440€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.440€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balan (08043), comprenant 1653 habitants est de 6,66€, soit un loyer théorique mensuel de 666€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,13€, à 8,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 513€ et 866€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-17 | 9 | RUE PAUL LABBE | 6 | 94 | 184 | 50500€ | 537€ |
2019-07-22 | 6 | RUE PAUL LABBE | 3 | 48 | 164 | 45000€ | 938€ |
2020-12-24 | 11 | RUE PAUL LABBE | 3 | 89 | 133 | 53055€ | 596€ |
2019-10-17 | 5 | RUE PAUL LABBE | 3 | 48 | 186 | 45000€ | 938€ |
2021-09-29 | 27 | RUE PAUL LABBE | 4 | 93 | 200 | 51840€ | 557€ |
2020-12-22 | 33 | RUE PAUL LABBE | 4 | 89 | 131 | 53460€ | 601€ |
2021-12-08 | 40 | RUE PAUL LABBE | 5 | 90 | 238 | 63900€ | 710€ |
2021-03-12 | 44 | RUE PAUL LABBE | 4 | 98 | 194 | 56295€ | 574€ |
2022-06-29 | 48 | RUE PAUL LABBE | 5 | 97 | 131 | 61000€ | 629€ |
2022-09-26 | 49 | RUE PAUL LABBE | 4 | 88 | 129 | 70000€ | 795€ |
2021-06-14 | 97 | AV DE LA MARNE | 4 | 74 | 480 | 166000€ | 2243€ |
2020-10-15 | 5000 | RUE LALO | 4 | 104 | 5880 | 760000€ | 7308€ |
2021-06-04 | 71 | AV DE LA MARNE | 4 | 60 | 903 | 70000€ | 1167€ |
2021-07-12 | 69 | AV DE LA MARNE | 3 | 80 | 275 | 145000€ | 1813€ |
2022-09-09 | 4 | RUE RENOIR | 2 | 38 | 471 | 110000€ | 2895€ |
2022-03-17 | 62 | AV DE LA MARNE | 3 | 88 | 63 | 65000€ | 739€ |
2021-02-04 | 5 | RUE INGRES | 5 | 98 | 711 | 100000€ | 1020€ |
2023-04-17 | 30 | RUE DEGAS | 6 | 92 | 369 | 150000€ | 1630€ |
2023-05-09 | 23 | RUE DEGAS | 5 | 82 | 525 | 123000€ | 1500€ |
2022-04-12 | 15 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 84 | 484 | 105000€ | 1250€ |
2021-05-10 | 28 | RUE DEGAS | 4 | 65 | 361 | 105000€ | 1615€ |
2019-07-19 | 16 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 84 | 352 | 90900€ | 1082€ |
2020-12-16 | 24 | RUE DEGAS | 4 | 65 | 478 | 90000€ | 1385€ |
2022-12-16 | 9 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 83 | 341 | 90000€ | 1084€ |
2021-10-08 | 22 | RUE DEGAS | 4 | 65 | 441 | 110000€ | 1692€ |
2021-07-27 | 1 | RUE COURBET | 8 | 135 | 947 | 185000€ | 1370€ |
2019-08-29 | 20 | RUE DEGAS | 5 | 83 | 556 | 124000€ | 1494€ |
2020-09-24 | 13 | RUE DEGAS | 4 | 65 | 448 | 115000€ | 1769€ |
2021-10-29 | 32 | CHE DES ROMAINS | 4 | 83 | 425 | 110000€ | 1325€ |
2022-07-19 | 5 | RUE DEGAS | 4 | 65 | 452 | 90000€ | 1385€ |
2019-07-29 | 7 | RUE FRAGONARD | 5 | 82 | 430 | 50000€ | 610€ |
2020-11-27 | 43 | CHE DES ROMAINS | 4 | 60 | 498 | 70000€ | 1167€ |
2020-10-13 | 49 | CHE DES ROMAINS | 4 | 96 | 3208 | 90000€ | 938€ |
2021-12-15 | 2 | RUE GEORGES SEURAT | 3 | 72 | 494 | 165000€ | 2292€ |
2019-08-21 | 14 | CHE DES ROMAINS | 3 | 100 | 645 | 95000€ | 950€ |
2021-12-09 | 2 | RUE HENRI BREGI | 5 | 140 | 1161 | 110610€ | 790€ |
2019-12-09 | 10 | CHE DES ROMAINS | 4 | 107 | 463 | 125000€ | 1168€ |
2022-09-30 | 10 | CHE DES ROMAINS | 4 | 107 | 463 | 149000€ | 1393€ |
2020-09-28 | 8 | CHE DES ROMAINS | 6 | 93 | 1000 | 140600€ | 1512€ |
2019-05-28 | 4 | CHE DES ROMAINS | 4 | 82 | 353 | 112000€ | 1366€ |
2022-12-02 | 11 | CHE DES ROMAINS | 3 | 76 | 1462 | 74000€ | 974€ |
2021-09-17 | 19 | RUE GASTON SAUVAGE | 4 | 65 | 467 | 73000€ | 1123€ |
2022-07-13 | 21 | RUE GASTON SAUVAGE | 4 | 65 | 483 | 100000€ | 1538€ |
2022-11-09 | 32 | RTE NATIONALE 64 | 5 | 126 | 397 | 100000€ | 794€ |
2023-03-02 | 19 | RUE EUGENE ROY | 4 | 78 | 444 | 130000€ | 1667€ |
2021-07-05 | 33 | RUE GASTON SAUVAGE | 4 | 70 | 429 | 130000€ | 1857€ |
2020-08-24 | 6 | PL DE LA MACHERE | 4 | 68 | 364 | 103500€ | 1522€ |
2020-10-15 | 4 | PL DE LA MACHERE | 4 | 68 | 371 | 100000€ | 1471€ |
2022-10-18 | 12 | RUE DE LA CABRIOLE | 5 | 80 | 327 | 195000€ | 2438€ |
2021-06-24 | 1 | PL DE LA MACHERE | 4 | 68 | 422 | 81000€ | 1191€ |
2022-04-13 | 3 | RUE DU POTAGER | 6 | 106 | 665 | 198500€ | 1873€ |
2021-10-25 | 6 | RUE EUGENE ROY | 4 | 80 | 462 | 65000€ | 813€ |
2020-05-18 | 5 | RUE DU VERGER | 5 | 97 | 581 | 182000€ | 1876€ |
2019-05-24 | 36 | RUE GASTON SAUVAGE | 6 | 90 | 173 | 95500€ | 1061€ |
2022-06-29 | 49 | RUE GASTON SAUVAGE | 5 | 82 | 426 | 145000€ | 1768€ |
2022-03-08 | 36 | RUE GASTON SAUVAGE | 5 | 80 | 116 | 106500€ | 1331€ |
2022-11-02 | 36 | RUE GASTON SAUVAGE | 5 | 80 | 93 | 92000€ | 1150€ |
2020-03-12 | 16 | CHE DE LA TANNIERE | 5 | 120 | 1057 | 170000€ | 1417€ |
2022-08-25 | 6 | RUE DU VERGER | 5 | 89 | 617 | 136300€ | 1531€ |
2019-07-26 | 36 | RUE GASTON SAUVAGE | 5 | 80 | 94 | 87000€ | 1088€ |
2019-07-02 | 56 | AV LEON CHARPENTIER | 5 | 114 | 606 | 177000€ | 1553€ |
2022-06-22 | 18 | RUE DU GENERAL DUBOIS | 5 | 80 | 240 | 90000€ | 1125€ |
2020-02-26 | 1 | RUE BRIDIER | 3 | 77 | 594 | 144900€ | 1882€ |
2020-09-08 | 16 | RUE LAVOISIER | 5 | 80 | 452 | 122000€ | 1525€ |
2020-07-23 | 5 | RUE BRIDIER | 6 | 110 | 577 | 170000€ | 1545€ |
2022-02-16 | 12 | CHE DE LA TANNIERE | 4 | 74 | 664 | 121500€ | 1642€ |
2021-04-14 | 16 | RUE DU CHENE | 5 | 101 | 1139 | 170000€ | 1683€ |
2022-10-06 | 52 | ALL DU CHATEAU TITEUX | 4 | 88 | 571 | 238500€ | 2710€ |
2019-08-27 | 29 | RUE DU DOCTEUR DUCHEIN | 5 | 95 | 645 | 94000€ | 989€ |
2023-06-30 | 21 | AV LEON CHARPENTIER | 3 | 87 | 400 | 142000€ | 1632€ |
2022-05-31 | 10 | ALL DES CEPES | 6 | 114 | 519 | 64000€ | 561€ |
2020-12-01 | 12 | CHE DE BOUTRY | 4 | 81 | 158 | 121900€ | 1505€ |
2021-07-15 | 9 | ALL DES MOUSSERONS | 5 | 103 | 422 | 151000€ | 1466€ |
2021-05-10 | 2 | PL DU MONUMENT | 4 | 79 | 189 | 58000€ | 734€ |
2022-12-20 | 28 | RUE DU PRE DES SAULES | 5 | 79 | 933 | 172800€ | 2187€ |
2022-04-12 | 21 | RUE DU DOCTEUR DUCHEIN | 6 | 94 | 383 | 171000€ | 1819€ |
2021-07-19 | 5 | ALL DES MOUSSERONS | 4 | 88 | 460 | 120000€ | 1364€ |
2019-10-29 | 26 | RUE DU PRE DES SAULES | 5 | 82 | 729 | 118000€ | 1439€ |
2023-05-26 | 4 | ALL DES CEPES | 6 | 94 | 353 | 80000€ | 851€ |
2020-07-08 | 17 | RUE DU DOCTEUR DUCHEIN | 6 | 94 | 445 | 105600€ | 1123€ |
2023-04-14 | 20 | RUE BRIDIER | 4 | 104 | 713 | 190000€ | 1827€ |
2021-04-26 | 9 | RUE DE LA MARFEE | 4 | 81 | 518 | 135000€ | 1667€ |
2020-12-21 | 13 | RUE DE LA MARFEE | 4 | 81 | 482 | 110000€ | 1358€ |
2021-11-22 | 33 | AV MARTYRS RESISTANCE | 7 | 210 | 554 | 285000€ | 1357€ |
2022-11-30 | 48 | RUE GASTON SAUVAGE | 5 | 101 | 451 | 150000€ | 1485€ |
2021-10-29 | 4 | ALL DES MOUSSERONS | 5 | 95 | 382 | 166000€ | 1747€ |
2023-02-16 | 15 | RUE DU DOCTEUR DUCHEIN | 4 | 95 | 380 | 130000€ | 1368€ |
2020-11-20 | 12 | RUE DU FOUR | 4 | 75 | 131 | 90000€ | 1200€ |
2020-04-08 | 14 | RUE DU FOUR | 2 | 50 | 57 | 32000€ | 640€ |
2021-02-12 | 3 | ALL DES GIROLLES | 5 | 91 | 402 | 86000€ | 945€ |
2020-10-01 | 6 | ALL DES GIROLLES | 5 | 87 | 328 | 145000€ | 1667€ |
2019-08-01 | 4 | ALL DES MORILLES | 5 | 97 | 422 | 132000€ | 1361€ |
2021-12-09 | 27 | RUE DE LA NOE | 7 | 143 | 997 | 142000€ | 993€ |
2020-08-27 | 24 | RUE BONJEAN | 5 | 81 | 344 | 97000€ | 1198€ |
2019-09-23 | 6 | RUE DU DOCTEUR DUCHEIN | 4 | 68 | 348 | 86000€ | 1265€ |
2022-03-31 | 56 | RUE GASTON SAUVAGE | 5 | 82 | 493 | 115000€ | 1402€ |
2021-02-23 | 4 | RUE DU DOCTEUR DUCHEIN | 4 | 68 | 336 | 93000€ | 1368€ |
2023-01-16 | 23 | RUE BONJEAN | 5 | 81 | 419 | 130000€ | 1605€ |
2023-06-30 | 60 | RUE GASTON SAUVAGE | 4 | 65 | 436 | 127000€ | 1954€ |
2020-07-23 | 30 | RUE CUNIN GRIDAINE | 3 | 74 | 216 | 117000€ | 1581€ |
2022-06-15 | 15 | RUE DE GLAIRE | 5 | 111 | 690 | 152000€ | 1369€ |
2023-04-20 | 40 | RUE DE L'AVENIR | 5 | 88 | 348 | 120000€ | 1364€ |
2021-07-05 | 1 | RUE DU PRE DES SAULES | 4 | 88 | 507 | 180000€ | 2045€ |
2021-09-07 | 23 | RUE LABRETECHE | 4 | 70 | 117 | 146000€ | 2086€ |
2019-12-11 | 17 | RUE LABRETECHE | 5 | 121 | 336 | 121620€ | 1005€ |
2021-02-17 | 8 | RUE DE GLAIRE | 3 | 70 | 321 | 82000€ | 1171€ |
2021-04-06 | 10 | RUE DE GLAIRE | 3 | 85 | 719 | 107000€ | 1259€ |
2019-09-30 | 6 | RUE DE GLAIRE | 4 | 70 | 380 | 86000€ | 1229€ |
2022-06-17 | 9 | RUE DE LA NOE | 4 | 83 | 317 | 90000€ | 1084€ |
2022-07-06 | 3 | RUE LABRETECHE | 4 | 96 | 335 | 222000€ | 2313€ |
2022-01-06 | 9 | RUE LABRETECHE | 7 | 140 | 305 | 255000€ | 1821€ |
2021-06-17 | 11 | RUE DE LA NOE | 4 | 112 | 285 | 175000€ | 1563€ |
2020-12-30 | 12 | ALL AUBEPINES | 5 | 80 | 583 | 160000€ | 2000€ |
2019-09-09 | 18 | RUE LABAUCHE | 3 | 80 | 91 | 62500€ | 781€ |
2021-08-12 | 2 | RUE DE WADELINCOURT | 3 | 80 | 51 | 80000€ | 1000€ |
2019-10-16 | 3 | RUE VESSERON LEJAY | 4 | 110 | 356 | 110000€ | 1000€ |
2023-02-23 | 2 | RUE DU CHATEAU RENEL | 5 | 84 | 460 | 110000€ | 1310€ |
2021-07-05 | 2 | CHE DE LA MOTTE | 4 | 128 | 644 | 252500€ | 1973€ |
2023-03-29 | 9010 | CHE DES ROMAINS | 4 | 75 | 735 | 63000€ | 840€ |
2020-12-15 | 25 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 78 | 567 | 100000€ | 1282€ |
2023-02-24 | 62 | RUE DE L'AVENIR | 5 | 88 | 480 | 165000€ | 1875€ |
2023-04-03 | 39 | RUE DE LA BUDILLE | 5 | 115 | 647 | 84000€ | 730€ |
2021-09-21 | 22 | RUE JEAN JAURES | 9 | 168 | 908 | 252500€ | 1503€ |
2022-01-28 | 48 | RUE DE GLAIRE | 3 | 72 | 354 | 154800€ | 2150€ |
2021-07-12 | 16 | RUE CUNIN GRIDAINE | 3 | 96 | 97 | 68000€ | 708€ |
2019-07-24 | 27 | RUE JEAN JAURES | 5 | 148 | 2255 | 180000€ | 1216€ |
2023-04-13 | 21 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 107 | 666 | 220000€ | 2056€ |
2019-07-26 | 22 | RUE LOUIS BUSSON | 3 | 102 | 490 | 141980€ | 1392€ |
2019-09-20 | 17 | RUE DE FLEURANGES | 5 | 82 | 236 | 68000€ | 829€ |
2022-07-25 | 42 | RUE DE GLAIRE | 4 | 65 | 1694 | 86000€ | 1323€ |
2019-07-30 | 11 | RUE DES COURBES | 4 | 86 | 649 | 129900€ | 1510€ |
2020-10-30 | 10 | RUE CUNIN GRIDAINE | 3 | 90 | 868 | 84000€ | 933€ |
2019-07-16 | 19 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 82 | 887 | 34000€ | 415€ |
2020-01-06 | 51 | RUE DE SEDAN | 4 | 65 | 333 | 130000€ | 2000€ |
2019-09-10 | 16 | RUE DE SEDAN | 5 | 100 | 650 | 190000€ | 1900€ |
2022-07-27 | 12 | RUE DE SEDAN | 4 | 151 | 572 | 205000€ | 1358€ |
2022-11-03 | 8 | RUE DE L'AVENIR | 6 | 99 | 348 | 179000€ | 1808€ |
2019-05-22 | 16 | AV MARTYRS RESISTANCE | 4 | 130 | 457 | 142500€ | 1096€ |
2021-08-04 | 47 | RUE BRIDIER | 3 | 70 | 226 | 84000€ | 1200€ |
2020-07-27 | 7 | RTE DE CHEVEUGES | 5 | 130 | 472 | 185000€ | 1423€ |
2020-08-28 | 49 | RUE BRIDIER | 4 | 148 | 236 | 115500€ | 780€ |
2021-11-05 | 33 | RUE DE SEDAN | 4 | 65 | 425 | 105000€ | 1615€ |
2022-10-20 | 10 | CHE DE LINERIE | 4 | 108 | 808 | 75000€ | 694€ |
2022-07-22 | 6 | RUE LABAUCHE | 4 | 117 | 160 | 160000€ | 1368€ |
2021-07-19 | 13 | RUE DE LA BUDILLE | 4 | 111 | 412 | 199000€ | 1793€ |
2022-12-21 | 35 | RUE DE SEDAN | 5 | 82 | 459 | 139000€ | 1695€ |
2020-11-23 | 5250 | CHOUX | 6 | 126 | 1141 | 222000€ | 1762€ |
2022-12-15 | 34 | RUE DU MARECHAL FOCH | 6 | 205 | 318 | 260000€ | 1268€ |
2020-11-18 | 1 | RUE DE SEDAN | 4 | 136 | 419 | 125000€ | 919€ |
2020-10-27 | 5 | RUE CUNIN GRIDAINE | 1 | 20 | 496 | 67000€ | 3350€ |